تصميم داخلي وتنفيذ تشطيب في حي اليرموك بالرياض
في حي اليرموك شرق الرياض فلل وشقق بأعمار وأحجام مختلفة، وكثير من أصحابها يريدون تغيير شكل البيت من الداخل لا بناءه من جديد. هنا يفيدك أن يكون التصميم الداخلي وتنفيذ التشطيب عند طرف واحد، حتى لا يضيع ما رسم على الورق عند التنفيذ.
حي اليرموك: بيوت قائمة تبحث عن روح جديدة
يقع حي اليرموك في شرق الرياض، بين مخرجي 8 و9 على الطريق الدائري الشرقي تقريبا. يحده طريق الدمام من الشمال، وطريق الشيخ جابر الأحمد الصباح من الشرق، وطريق الإمام عبدالله بن سعود من الجنوب. ومن جيرانه حي غرناطة غربا، والقادسية شرقا، والمونسية شمالا، وإشبيلية جنوبا.
الحي سكني في معظمه، ويجمع بين الفلل والشقق. بعض البيوت فيه حديثة، وبعضها مضى على بنائه وقت طويل وتغيرت احتياجات أهله. لذلك تتكرر فيه طلبات مثل: فتح المطبخ على الصالة، أو تحويل غرفة إلى مكتب، أو تجديد المجلس ليناسب استقبال الضيوف بشكل أفضل، أو تجهيز شقة للسكن أو للتأجير.
والتصميم في بيت قائم يختلف عن التصميم لمبنى جديد. هنا لا تبدأ من صفحة بيضاء، بل من جدران وأعمدة ونوافذ ومواقع تمديدات موجودة. التصميم الجيد يستفيد منها بدل أن يصطدم بها، فيخفف التكسير ويحفظ الميزانية للأشياء التي تراها وتستعملها كل يوم.
لماذا نربط التصميم الداخلي بالتنفيذ؟
المشكلة الشائعة أن يحصل المالك على تصميم جميل، ثم يسلمه لمقاول لم يشارك فيه. فيتغير المقاس هنا، وتستبدل خامة هناك، وتظهر الإضاءة بشكل مختلف عن الصورة. ربط المرحلتين يقلل هذه الفجوة:
- المصمم يعرف ما يمكن تنفيذه فعلا في جدران وأسقف قائمة.
- جداول المواد والكميات تكتب من التصميم مباشرة، فيسهل تسعيرها.
- أي تعديل أثناء التنفيذ يرجع إلى التصميم نفسه ويعتمد قبل العمل.
- مسؤولية النتيجة النهائية عند طرف واحد.
تفاصيل خدمة التصميم في صفحة التصميم الداخلي، وتفاصيل التنفيذ في صفحة تشطيب الفلل والقصور.
ماذا يشمل المشروع عادة؟
المخطط والتوزيع
إعادة توزيع الفراغات، ومسارات الحركة، وأماكن الأثاث الثابت. نتحقق مع مهندس قبل إزالة أي جدار.
المواد والألوان
لوحة مواد تجمع الأرضيات والدهانات والأخشاب والرخام، نراجعها معك بعينات فعلية لا بالصور فقط.
الإضاءة والأسقف
تصميم الجبس والإضاءة المخفية والنقاط الكهربائية معا، لأن كل منهما يؤثر في الآخر.
التنفيذ والتركيب
من التكسير والتمديدات إلى الدهان وتركيب الأبواب والخزائن، مع استلام كل مرحلة.
ما يجب الانتباه له في بيوت اليرموك
- التمديدات القديمة: في البيوت التي مضى على بنائها سنوات، نفحص الكهرباء والسباكة قبل التشطيب الجديد. تغيير الأرضيات فوق تمديدات متهالكة يعني فتحها لاحقا.
- الجدران الحاملة: فتح المطبخ أو دمج غرفتين يحتاج رأيا إنشائيا. بعض الجدران لا تزال، وبعضها يحتاج معالجة هندسية. تفيدك هنا الاستشارات الهندسية.
- الشقق في العمائر: التجديد داخل شقة يتطلب مراعاة أوقات العمل وإدخال المواد عبر المداخل المشتركة، والتنسيق مع إدارة العمارة إن وجدت.
- التكييف: أي تغيير في الأسقف أو التوزيع قد يغير أماكن وحدات التكييف ومجاريها. خططها مع التصميم لا بعده.
- المجلس: المجلس في بيوت الحي غالبا واجهة البيت. نهتم بعزله الصوتي ومدخله المستقل وإضاءته.
خطوات العمل معنا
زيارة وقياس
نرفع مقاسات البيت، ونصور الوضع الحالي، ونسمع ما تريد تغييره وما تريد الإبقاء عليه.
فكرة التصميم
نعرض عليك توزيعا مقترحا وأسلوبا عاما ولوحة مواد مبدئية.
التصميم التفصيلي
مخططات تنفيذية للأسقف والإضاءة والأرضيات والنجارة، مع جدول مواد.
عرض السعر والعقد
تسعير مبني على التصميم المعتمد. تحدد مدة الضمان ونطاقه كتابيا في العقد.
التنفيذ والتسليم
تنفيذ على مراحل، ومقارنة كل مرحلة بالتصميم قبل الانتقال لما بعدها.
عوامل تؤثر على التكلفة
- هل المشروع لغرفة أو دور أم للبيت كاملا.
- حجم التكسير وتغيير التوزيع.
- حاجة التمديدات القديمة للاستبدال.
- نوع المواد: رخام أو بورسلان أو خشب، محلية أو مستوردة.
- كمية النجارة المفصلة مثل الخزائن والمكتبات وألواح الجدران.
للحصول على تصور مبدئي، جرب حاسبة التكلفة، ثم نؤكد الأرقام بعد المعاينة.
مقالات عن حي اليرموك وشرق الرياض
- كيف توحد المساحات والمواد في تصميم فيلا باليرموك
- ترتيب أعمال تجديد شقة في حي اليرموك من المعاينة إلى التسليم
- تحويل أسلوبك المفضل إلى تصميم داخلي قابل للتنفيذ في شرق الرياض
- تجديد شقة قبل التأجير في شرق الرياض
أحياء قريبة نخدمها
ولمعرفة بقية خدماتنا في الجهة الشرقية، زر صفحة شركة مقاولات شرق الرياض.
أسئلة شائعة عن التصميم الداخلي في اليرموك
هل يمكن أن أطلب التصميم فقط دون التنفيذ؟
نعم. لكن ننصح بأن يكون التصميم تنفيذيا مفصلا، حتى يستطيع أي مقاول تنفيذه دون اجتهاد.
بيتي مسكون، هل يمكن التجديد على مراحل؟
يمكن في كثير من الحالات، بتقسيم البيت إلى مناطق عمل. لكن الأعمال التي تمس الكهرباء أو السباكة الرئيسية قد تتطلب إخلاء جزء أكبر لفترة.
هل تجددون الشقق أيضا أم الفلل فقط؟
نعمل على الاثنين. وفي الشقق نراعي أنظمة العمارة والمداخل المشتركة.
هل أحتاج رخصة لتجديد داخلي؟
الأعمال الداخلية البسيطة تختلف عن التعديلات الإنشائية. إن كان المشروع يمس الهيكل أو الواجهة، فيراجع الترخيص عبر منصة بلدي.
كيف أتأكد أن التنفيذ سيطابق التصميم؟
بالمخططات التنفيذية وجدول المواد المعتمد، واستلام كل مرحلة بمقارنتها بهما.
لماذا تثق بأفق العلا؟
نعمل في الرياض منذ 2008، ونفذنا أكثر من 200 مشروع إجمالا. وثائقنا متاحة للاطلاع:
صمم بيتك في اليرموك ونفذه بخطة واحدة
أرسل صورا للمساحات التي تريد تغييرها، ونرتب معك زيارة قياس.